Huur met BTW belasten
Indien u onroerend goed verhuurt dan kunt u er onder voorwaarden voor kiezen de huursom met BTW belasten. Voorwaarde hierbij is dat de huurder het pand voor ten minste 90% (soms 70%) BTW belaste prestaties wordt gebruikt. Doet de huurder dit niet dan is de huur BTW vrij.
Dit kan aanzienlijke gevolgen hebben voor uw BTW aftrek op bijvoorbeeld onderhoudskosten van het betreffende pand. Bovendien loopt u binnen de herzieningstermijn aan tegen gedeeltelijke herziening van de BTW welke u bij aanschaf van het pand in aftrek heeft gebracht.
Uw huurder is verplicht om binnen vier weken na afloop van het boekjaar u te informeren als hij het pand niet meer voor ten minste 90% voor BTW belaste prestaties gebruikt. De praktijk leert dat dit vaak wordt vergeten. Vraag daarom uw huurder binnen vier weken na afloop van het boekjaar schriftelijk aan u te verklaren of hij het pand nog voor ten minste 90% voor BTW belaste prestaties gebruikt.
